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3月7日TrammellCrowJV在奥斯汀项目的最后阶段破土动工

导读 Trammell Crow Co 和Clarion Partners之间的合资企业距离完成 Park 183 又近了一步,这是一个位于奥斯汀东南部超过 950,000 平方英
2022-03-07 16:24:53

Trammell Crow Co.和Clarion Partners之间的合资企业距离完成 Park 183 又近了一步,这是一个位于奥斯汀东南部超过 950,000 平方英尺的 A 级工业园区。

该合作伙伴关系已在综合体的最后阶段破土动工,该综合体包括两座建筑的 308,484 平方英尺的物流和最后一英里配送空间。预计施工将于 2022 年第四季度结束。

去年 11 月,该合资企业获得了由Comerica Bank发起的建设贷款,用于多期园区的最后一个组成部分。Clarion Partners 提供了额外的融资。Tribble & Stephens 将承担由 STG Design 和 LandDev Consulting 设计的最后一期的建设。

最后阶段

四期两栋楼将在4800 Distribution Drive和7900 Industry Way初具规模。160,327 平方英尺和 148,157 平方英尺的结构都将具有 210 英尺的建筑深度、32 英尺的净高和 50 英尺 x 53 英尺和 6 英寸的柱间距。

开发商在 2018 年交付了 250,000 平方英尺的 Park 183 最初的两栋建筑阶段,两年后完成了完全租赁给联邦快递公司的 85,000 平方英尺的定制物业。

第三个新增项目于 2021 年 9 月上线,包括 154,786 平方英尺和 162,786 平方英尺的建筑。前者已全部出租给 American Canning,后者最近搬迁到工业园区内,在 5 号楼建立了新总部。Park 183 的所有已建成建筑均已全部使用。业主已选择世邦魏理仕来推销即将到来的新增项目。租赁团队包括高级副总裁 Darryl Dadon 和助理 Joe Novek。

183 公园交通便利,距离 183 号高速公路不到半英里,距离奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场 5 英里,距离 35 号州际公路约 7 英里。距离市中心 9 英里。

东南奥斯汀的工业部门

对工业空间的需求继续推动发展。根据世邦魏理仕的数据,开发商在去年第四季度关闭了 11 个新工业项目,使 2021 年的开发项目总数达到 44 个,占地 640 万平方英尺。

Park 183 所在的东南子市场是地铁的第二大子市场,净可出租面积超过 1290 万平方英尺,仅次于北部子市场(1450 万平方英尺)。2021 年第四季度,子市场的工业空置率为 3.4%,远低于大奥斯汀 4.9 的平均水平。

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