Stalwart Equities已获得 4280 万美元的融资，以协助购买位于费城西南约 25 英里的新泽西州洛根镇的洛根镇工业园开发用地。凭借Cushman & Wakefield作为其独家顾问，Stalwart 从SKW Funding获得了 171.3 英亩土地的收购贷款。
洛根公园遗址位于 130 号公路旁，靠近 295 号州际公路和新泽西收费公路，由少数地块组成，其中最大的地块位于诺顿维尔路沿线，占地 166 英亩。根据格洛斯特县的记录，相当大的一块土地和其他四个地块属于Keystone Urban Renewal LP ，该实体与喜达屋房地产信托的总部地址相同。
代表 Stalwart 获得过桥贷款的 Cushman & Wakefield 股权、债务和结构融资团队包括 John Alascio、Chuck Kohaut、TJ Sullivan 和 John Spreitzer。根据 Alascio 的说法，Logan Park 位于新泽西州南部繁华的工业市场，加上 Stalwart 的强大赞助，吸引了贷款人的极大兴趣，这转化为极具竞争力的融资条款。
所需空间
洛根公园被划分为在两个配送设施中容纳超过 100 万平方英尺的工业空间，所有迹象都表明，市场的加入时机已经成熟。
“为了满足对大箱子空间的持续需求，自 2019 年以来，新开发项目的平均占地面积持续增长了近 40%，因为新泽西州南部已转变为东北部充满活力的仓库和配送中心，”根据一家高纬环球 2021 年第四季度报告。
报告称，2021 年，新泽西州南部占大费城地区年度租赁活动的 72%，电子商务和物流租户在运输成本上升的情况下寻求更多的扩张空间。新泽西州南部以及格洛斯特县的空置率今年收于不到 1%。
Logan Park 将按计划在未来 12 至 18 个月内获得开发资格。该项目将产生一个具有交叉对接能力和 40 英尺净天花板高度的 A 级配送园区，以及充足的拖车和停车场。
项目完成后，Stalwart 很可能会找到一批乐于接受的潜在租户，该公司也可以为该空间收取不菲的费用。Cushman & Wakefield 报告称：“预计历史上紧张的市场状况将持续存在，强劲的吸收总量应超过新交付量，租金预计将升至历史新高。”