导航菜单

3月7日1无国界医生新泽西工业项目用地土地贷款

导读 Stalwart Equities已获得 4280 万美元的融资,以协助购买位于费城西南约 25 英里的新泽西州洛根镇的洛根镇工业园开发用地。凭借Cushma
2022-03-07 16:24:53

Stalwart Equities已获得 4280 万美元的融资,以协助购买位于费城西南约 25 英里的新泽西州洛根镇的洛根镇工业园开发用地。凭借Cushman & Wakefield作为其独家顾问,Stalwart 从SKW Funding获得了 171.3 英亩土地的收购贷款。

洛根公园遗址位于 130 号公路旁,靠近 295 号州际公路和新泽西收费公路,由少数地块组成,其中最大的地块位于诺顿维尔路沿线,占地 166 英亩。根据格洛斯特县的记录,相当大的一块土地和其他四个地块属于Keystone Urban Renewal LP ,该实体与喜达屋房地产信托的总部地址相同。

代表 Stalwart 获得过桥贷款的 Cushman & Wakefield 股权、债务和结构融资团队包括 John Alascio、Chuck Kohaut、TJ Sullivan 和 John Spreitzer。根据 Alascio 的说法,Logan Park 位于新泽西州南部繁华的工业市场,加上 Stalwart 的强大赞助,吸引了贷款人的极大兴趣,这转化为极具竞争力的融资条款。

所需空间

洛根公园被划分为在两个配送设施中容纳超过 100 万平方英尺的工业空间,所有迹象都表明,市场的加入时机已经成熟。

“为了满足对大箱子空间的持续需求,自 2019 年以来,新开发项目的平均占地面积持续增长了近 40%,因为新泽西州南部已转变为东北部充满活力的仓库和配送中心,”根据一家高纬环球 2021 年第四季度报告。

报告称,2021 年,新泽西州南部占大费城地区年度租赁活动的 72%,电子商务和物流租户在运输成本上升的情况下寻求更多的扩张空间。新泽西州南部以及格洛斯特县的空置率今年收于不到 1%。

Logan Park 将按计划在未来 12 至 18 个月内获得开发资格。该项目将产生一个具有交叉对接能力和 40 英尺净天花板高度的 A 级配送园区,以及充足的拖车和停车场。

项目完成后,Stalwart 很可能会找到一批乐于接受的潜在租户,该公司也可以为该空间收取不菲的费用。Cushman & Wakefield 报告称:“预计历史上紧张的市场状况将持续存在,强劲的吸收总量应超过新交付量,租金预计将升至历史新高。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

猜你喜欢:

最新文章: