在收购了541,400 平方英尺的完全租赁的最后一英里投资组合之后，Realterm出售了其 22 处房产的 Realterm Logistics Fund II。180 万平方英尺的国家投资组合包括初级工业市场中具有交通优势的高流通设施。
该合奏包括 778 扇门，占地 200.4 英亩。在出售时，所有物业已全部出租给 29 名租户。按租金计算，纽约/新泽西占投资组合的 52%，而洛杉矶则占 24% 以上。作为 Realterm Logistics 增值基金系列的一部分，该公司于 2017 年初以 2.4 亿美元的硬上限关闭了物流基金 II。
该投资组合包括八个最后一英里的仓库，包括 120 万平方英尺、九个卡车码头/转运物业约 513,000 平方英尺、一个车队运营资产跨越 35,226 平方英尺和四个多式联运/安全停车物业，总面积超过 5,000 平方英尺脚。世邦魏理仕担任卖方的独家顾问。
高频交易需求增长
大约一年前，Realterm 与 JP Morgan Asset Management 建议的机构投资者合作，收购了位于 28 个工业市场(包括芝加哥、亚特兰大、达拉斯、新泽西、纽约和费城)的180 万平方英尺的 HFT 投资组合。该组合包括 54 处房产。
“随着电子商务领域物流支出的加速，对高频交易空间的需求显着扩大，但由于严格的分区限制、有限且昂贵的土地供应和竞争性用途，投机性发展仍然有限，”董事总经理兼高级基金 Ed Brickley该公司的经理在一份准备好的声明中说。他补充说，因此，高频交易租金上涨，经常超过传统工业空间租金的增长。