瑞尔森控股公司Central Steel and Wire的一个 897,000 平方英尺的定制设施已经开始建设。公司位于伊利诺伊州大学公园的 Gateway 57 商业园，这将是公司的新总部和运营中心。该建筑是甲级工业园区的第三座建筑，定于 2023 年春季竣工。
联合开发商是一家房地产私募股权基金经理、开发商和运营公司，专门从事工业地产，以及房地产开发和投资公司CRG 。Clayco将担任设计建造者。Lamar Johnson Collaborative是该项目的建筑师，Hefner and Associates是土木工程师。
Cushman & Wakefield 的 Dirk Riekse、Jordan Rovito 和 Sean Henrick 在交易中代表 CS&W。Cushman & Wakefield的Jason West 和 Ryan Clink代表房东。
几个月前，CS&W 签署了位于芝加哥市中心以南约 35 英里的 355 英亩总体规划开发项目 Gateway 57 商业园的最先进服务中心的租约，几个月后才取得了突破性进展。新的办公室和制造工厂将位于中央大街和西斯蒂格路的东南角。Gateway 57 可直接通往 57 号州际公路，并可通过 I-80、I-94 和 I-294 轻松抵达芝加哥地区及其他地区。
据《芝加哥论坛报》报道，瑞尔森于 2018 年收购了 CS&W，去年以 3500 万美元的价格将该公司位于芝加哥西南侧 51 街 3000 号的 70 英亩土地出售给了亚马逊。CS&W 已在芝加哥的房产中运营了大约 80 年。据该报报道，亚马逊正在那里建立一个包裹递送站。
CS&W 和亚马逊将成为 Gateway 57 的邻居。一个 110 万平方英尺的定制配送中心于去年在中央大街 23257 号建成，位于 CS&W 场地对面。在该地点完成的第一座建筑是乔治亚太平洋公司的一个 100 万平方英尺的配送中心，于 2017 年 8 月交付。
Cushman and Wakefield 副主席韦斯特告诉商业地产执行官，该公司正在积极推销西塞罗大道上最后一个剩余的场地，即 D 楼，以进行另一项量身定制的交易。
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去年初，Venture One 在伊利诺伊州 Channahon 的 Crossroads 55 商业园的入住率达到 100%，此前它与两个租户签订了总面积为 230 万平方英尺的工业空间。租户是CJ Logistics America，它租用了 2018 年建造的 100 万平方英尺的配送物业，而ScottsMiracle-Gro签署了一份近 130 万平方英尺的定制物业租约，该物业定于将于 2021 年底完工。Crossroads 55 占地 274 英亩，位于 I-55 和 I-80 的交汇处，在三座建筑中提供超过 330 万平方英尺的工业空间。