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完全租赁的A级设施于去年开业

导读 Broe Group 已将 1004 Gateway Parkway 出售给 Walton Street Capital,这是一个 998,472 平方英尺的 A 级工业资产,位于佐治
2022-03-24 16:06:50

Broe Group 已将 1004 Gateway Parkway 出售给 Walton Street Capital,这是一个 998,472 平方英尺的 A 级工业资产,位于佐治亚州萨凡纳市外。完全租赁的物业是第一个在 2,700 英亩的 Savannah Gateway 工业中心内开业的设施。仲量联行代表卖方并获得融资。

根据 CommercialEdge 的数据,该物业于 2019 年底破土动工,于 2020 年 12 月交付。交叉码头设施拥有 36 英尺的净高、43 个装卸码头和 185 英尺的卡车场地。该建筑还受益于通过 OmniTRAX 进入两条铁路——一条由 CSX 运营,另一条由 Norfolk Southern 运营。

仲量联行与卖方合作的团队包括布里顿·伯德特、丹尼斯·米切尔、马特·沃思和吉姆·弗里曼。该券商的 Bobby Norwood 和 Mark Sixour 安排了融资。

配送中心的两个租户是物流公司 Quantix 和真空吸尘器制造商 Bissell Homecare。两家公司都根据三重净租赁协议占用了这栋大楼。

该设施位于佐治亚州林孔市的一个指定对外贸易区内,位于萨凡纳港花园城码头以北 12 英里处。乔治亚港务局的数据显示,港口内的交通量大幅增长,从 2020 年 10 月到 2021 年 10 月,每月标准箱吞吐量增长了近 9%。据《萨凡纳晨报》今年早些时候报道,该港口将开始一项耗资 2.05 亿美元的大型扩建工程,以进一步将设施的集装箱容量提高五分之一。

投资、发展腾飞

Broe 的出售是在萨凡纳地区其他几项著名的工业交易之后进行的。CommercialEdge 数据显示, 3 月,景顺房地产斥资 9200 万美元购买了位于东南 3 英里处的110 万平方英尺的配送中心。

与此同时,发展也达到了高潮:11月,1470万平方英尺的工业项目在进行中。虽然与达拉斯和内陆帝国等主要工业中心的建筑活动相比规模较小,但该市场的活跃管道占库存的近 20%,是全国最高的之一。

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