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购房者在买房子的时候要注意一下房子的阳台是怎么样的

  • 2021-01-15 13:02:09

1、封闭阳台:是指原设计及竣工后均为封闭的阳台.

2、非封闭阳台:是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台或非封闭阳台竣工后,业主或开发商不得随意变更阳台封闭类型。

3、底阳台:是指房屋一层的阳台;挑阳台,是指房屋二层(含二层)以上的阳台。

4、凹阳台:是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台;凸阳台,是指挑出楼层外墙(柱)体的阳台。

5、复合型阳台:其是将凹阳台和凸阳台的特点结合在一起了。

6、双层阳台:即两层做一个阳台,阳台有两层的高度。双层的高度使得视野更加开阔,采光也更好。如下图红色框框所示,奇数层有阳台,偶数层没有阳台,这个凸阳台就具有2层的高度。双层的高阳台里面也有凹阳台、凸阳台和复合型阳台之分。

买房应该如何挑选生活阳台

1、朝南最佳:

阳台其实和主卧一样,都是选择朝南最佳,这样的话能充分保证房间内的采光;其次可选择朝东的方向。阳台最好不要选择朝北、朝西,前者阴冷,后者西晒严重。

2、进深不宜太深:

如果一个阳台的进深太深的话,对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说,如果阳台的进深超过80cm,阳光就会因为楼层和方位的问题,只能落在阳台上,照不到室内,那这个采光就会出现问题了。

3、阳台不宜过大:

现在的阳台基本都是要封上的,但是阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本,而且通常阳台利用率较低,面积过大的话并不划算。

4、不要选不规则的阳台:

选阳台的话,以长方形为主,现在在房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引购房者的眼球,会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便,而且不规则的阳台封起来还要定制,安装起来也有困难,材料成本和人工成本都提高了。

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