根据 CommercialEdge 的数据，现代汽车公司已斥资 7000 万美元购买了位于加利福尼亚州埃尔塞贡多的 2221 Park Place，这是一座 90,000 平方英尺的创意办公楼。Cardinal Investments 的 Kyle Ransford 和 Platform Ventures 之间的合作伙伴在场外交易中出售了空置资产。Newmark 在交易中协助卖方。
该建筑最初于 1966 年上线，是一座 55,000 平方英尺的单层仓库，后来转变为办公用途。CommercialEdge 显示了该资产之前在 2019 年交易过，当时 Cardinal Investments 以 3100 万美元从 Sandstone Properties 手中收购了它，WeWork 作为唯一租户。购买后，现有结构增加了 35,000 平方英尺，以满足联合办公公司的需求。租户于 2020 年腾出该物业。
办公楼占地 2.6 英亩，位于罗斯克兰走廊沿线的 300 万平方英尺的大陆公园内。特色包括 28 英尺高的裸露天花板、可伸缩屋顶、综合景观和带露天通道的三壁工作区，以及室外和上层露台等。
该物业位于埃尔塞贡多市中心东南约 3 英里处，洛杉矶市中心西南约 18 英里处，毗邻提供穿越地铁公共交通的道格拉斯轻轨站。该资产也在 888 N. Douglas St. 以南不到 2 英里处，这是一个占地 390,000 平方英尺的 El Segundo 办公园区，Beyond Meat在 1 月份签署了一份 281,110 平方英尺的租约。
Newmark 资本市场联席主管 Kevin Shannon 与执行董事总经理 Geoff Ludwig、Eric Lastition 和 Ken White 代表卖方谈判了这笔交易。同一个经纪团队在橙县迄今为止最大的写字楼销售中发挥了重要作用。
几笔办公交易
根据 CommercialEdge 的信息，位于 2221 Park Place 的大楼是自今年年初以来在 El Segundo 易手的最大办公资产。此次出售是涉及办公资产超过 25,000 平方英尺的仅有的四笔交易之一。
就空置率而言，洛杉矶都会区写字楼市场的表现继续优于平均水平，创意办公空间推动了租赁活动。CommercialEdge 的数据还显示，截至 6 月，今年迄今为止，洛杉矶都会区写字楼的销售额约为 10 亿美元，平均每平方英尺 388 美元。