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地标费城大厦获得8000万美元的Refi

导读 PCCP LLC 已为 123 S Broad St 的再融资提供了 8000 万美元的优先票据,这是一座位于费城的 705,500 平方英尺的办公楼,也被
2021-08-19 08:58:23

PCCP LLC 已为 123 S. Broad St. 的再融资提供了 8000 万美元的优先票据,这是一座位于费城的 705,500 平方英尺的办公楼,也被称为富国银行大楼。这座30层高的地标性大厦的所有权包括SSH Real Estate、Quilvest Capital Partners和Young Capital。

根据 PCCP 的合伙人约翰兰德尔的说法,这笔贷款将为现有债务再融资,还将提供 410 万美元的资本改善计划。翻新工程将提升酒店的配套设施,增加屋顶平台、健身中心和共享会议空间。JLL 的 Ryan Ade 和 Jim Cadranell 安排了这笔交易。

123 South Broad St. 曾是该市最高的建筑,也是世界第九大建筑,于 1928 年在市政厅以南三个街区的中心城市建造。

SSH 在一项投资组合交易中收购了这座历史悠久的塔楼,其中包括位于 1319 Walnut St. 的名为 The Witherspoon Building 的邻近物业,在 2008 年和 2018 年的两部分交易中。SSH 将两个结构分开,将其总部迁至 123 S. Broad St.,同时将 The Witherspoon Building 重新开发为拥有 186 个单元的公寓酒店。

大流行后的信心

富国银行大楼目前提供一个三层楼的大堂、一楼的自行车室和礼宾服务。自全球健康危机爆发以来,该物业新增了 9 位租户,总面积达 60,000 平方英尺。在再融资时,该建筑的名册包括 92 名租户。

尽管写字楼市场由大流行引起的不确定性,PCCP 一直在大力对全国各地的房产进行资本重组,其中包括纽约市的五笔贷款。8 月初,这家金融和投资管理公司为曼哈顿中城最近翻修的 387,300 平方英尺 1410 百老汇大厦提供了1.48 亿美元的贷款。

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