位于加利福尼亚州帕萨迪纳市中心、总面积为 242,012 平方英尺的三栋办公楼组合已以 8000 万美元易手。根据 CommercialEdge 的说法，一家位于洛杉矶的私人投资者从隶属于 Singpoli 的实体 2 North Lake JV LLC 手中收购了名为 2 N Lake 的资产。
该投资组合上一次交易是在 2009 年，当时 Singpoli 以 5190 万美元的价格购买了它。Cushman & Wakefield 在当前交易中协助卖方，而买方没有代表。
该投资组合位于帕萨迪纳的中央商务区，包括位于 2 N. Lake Ave. 的一栋 11 层、216,072 平方英尺的建筑，以及位于 911 E Colorado Blvd 的名为 The Lieberg Building 的三层楼、27,571 平方英尺的资产。以及位于 902 Boston Court 的一层建筑，以及一个六层停车库。
Lake Avenue 大楼于 1985 年竣工，设有带高天花板和大型外部私人露台的顶层公寓，以及屋顶直升机停机坪。Cushman & Wakefield 的 Mike Condon 在一份准备好的声明中说，该资产是帕萨迪纳唯一一座拥有众多户外甲板和较小私人阳台的办公楼。CommercialEdge 的数据显示，Lieberg 大楼是一个适应性再利用项目，最初作为零售设施于 1926 年完工，并于 1985 年转变为办公空间。
Condon 还表示，位于 2 N Lake Ave. 的大楼是洛杉矶最强大的子市场之一中为数不多的增值机会之一。买方打算对该物业实施广泛的重新定位计划，其中包括大堂翻新和室外区域的激活，以及其他内部和外部升级。
该投资组合位于 210 号州际公路以南，步行即可到达地铁金线，在出售时，该投资组合的 63% 已出租给各种租户。Cushman & Wakefield 的 Shaun Stiles、Steven Marcussen 和 Katie Cowan 将处理未来的所有租赁任务。
由 Condon 领导的资本市场团队与 Erica Finck、Bailey Dawson 和 Marc Renard 在处置中代表卖方。
三线城市更强大的子市场之一
根据 Stiles 的说法，帕萨迪纳是三城最大、最多样化的子市场，在过去几年中见证了大量移民。在大洛杉矶地区第二季度最大的租约之一中，生物制药公司 Xencor Inc.在北霍尔斯特德 465 号签署了约 148,000 平方英尺的合同，这是一座位于 2 N. Lake 以西不到 1 英里的 240,904 平方英尺的办公楼大街
该物业位于 465 N. Halstead St.，也被称为帕萨迪纳商业中心，也是自年初以来在帕萨迪纳关闭的最大的单一资产销售之一。LPC West 是 Lincoln Property Co. 的西海岸分支机构，与 Angelo Gordon 合作完成了 7250 万美元的收购。