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大都会人寿和挪威人在波士顿大举收购

导读 投资者周四宣布,大都会人寿投资管理公司和挪威银行投资管理公司以 8 251 亿美元的价格收购了马萨诸塞州剑桥市的 One Memorial Drive
2021-08-27 09:56:11

投资者周四宣布,大都会人寿投资管理公司和挪威银行投资管理公司以 8.251 亿美元的价格收购了马萨诸塞州剑桥市的 One Memorial Drive,这是今年迄今为止规模最大的单一资产办公室出售。每平方英尺 2,000 美元的价格创下了大波士顿办公楼资产的记录。

这座占地 409,422 平方英尺的物业位于查尔斯河上,紧邻麻省理工学院,高 17 层。它完全出租给微软公司和 InterSystems 公司。这处拥有 35 年历史的房产于 2018 年进行了翻新。

Eastdil Secured 代表卖方、Oxford Properties Group 和由 JP Morgan Global Alternatives 提供咨询的机构投资者。作为投资组合出售的一部分,牛津和摩根大通于 2014 年收购了该物业。

四年前,牛津将一层未充分利用的停车位改造成办公空间,使该物业的可出租面积增加了 10%。InterSystems 租用了额外的空间。

这种规模的写字楼交易近来相对少见,但 One Memorial Drive 的售价甚至超过了Harbour Group International最近以 7.6 亿美元收购曼哈顿中城 CBS 大楼这样的重大交易。

今年夏天,买卖双方都活跃于投资市场。MetLife 收购 MetLife Real Estate Investment 已购买了位于 Frisco Station 的 The Offices Two,这是位于德克萨斯州弗里斯科价值 18 亿美元的综合用途园区的一部分。对于牛津来说,One Memorial Drive 的出售标志着不到一周内的第二次重大交易。8 月 17 日,该公司宣布已同意为KKR 拥有的工业投资组合支付 22 亿美元。

北美执行副总裁查德·雷米斯 (Chad Remis) 在一份声明中表示,牛津大学将利用出售所得款项来推动波士顿地区和其他地方的投资。Remis 提到了投资者对生命科学、多户家庭和物流物业的兴趣。作为今年 12 亿美元生命科学资产投资的一部分,牛津大学在波士顿地区收购了三项完全租赁的资产。

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