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奥斯汀市场更新写字楼交易势头强劲

导读 根据 CommercialEdge 的数据,7 月份近 627,500 平方英尺的办公空间在奥斯汀易手。尽管仍然强劲,但与6 月份的调查结果相比,交易面
2021-10-08 14:33:54

根据 CommercialEdge 的数据,7 月份近 627,500 平方英尺的办公空间在奥斯汀易手。尽管仍然强劲,但与6 月份的调查结果相比,交易面积有所下降。

从年初至今到 7 月,地铁的办公楼交易额估计为 9.94 亿美元,平均价格为每平方英尺 497 美元,轻松超过每平方英尺 288 美元的全国平均水平。除了门户市场,奥斯汀和圣地亚哥是仅有的两个每平方英尺价格超过 400 美元的城市。

相比之下,2020 年前七个月,奥斯汀写字楼销售额仅为 1.71 亿美元,显示出明显的积极势头。与去年同期记录的每平方英尺 356 美元的平均价格相比,价格也有所上涨,同比上涨近 40%。

7 月份交易的最大 A 类资产是 Parmer 创新中心内的一座 204,000 平方英尺的建筑。Transwestern 在一项投资组合交易中从 PRP 房地产投资管理公司收购了名为 Parmer 3.3 的物业,其中包括 Parmer 7.3 的 131,425 平方英尺的工业空间。根据 CommercialEdge 的数据,总售价为 1.84 亿美元。

当月值得注意的交易之一是DivcoWest 收购 Bouldin Creek,这是位于南奥斯汀的170,000 平方英尺的 A 级物业。这座五层楼高的资产由总部位于西雅图的 Unico Properties 与 Manifold Real Estate 和 OakPoint Real Estate 共同开发,于今年早些时候上线。该项目标志着 Unico 在奥斯汀的第一个全新开发项目。

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