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曼哈顿写字楼要求8.5亿美元

  • 2021-10-12 15:06:46

Commercial Property Executive获悉,GFP Real Estate 和 Northwind Group 的合作伙伴关系正在以 8.5 亿美元的价格出售曼哈顿下城的一座 A 级写字楼。德国投资者 Commerz Real 是这宗重磅交易的买家,该交易的价格为每平方英尺 900 美元,是自以来完成的最大的写字楼销售之一。

珍珠街 100 号以前称为汉诺威广场 7 号,是位于金融区中心的 967,886 平方英尺的办公物业,最近进行了 2.5 亿美元的翻修,包括一个新的大堂、建筑基础设施的升级、一个供租户使用的屋顶空间、一个舒适的休息室、一个新的美食大厅、咖啡和葡萄酒吧。

由 Adam Spies、Doug Harmon、Adam Doneger 和 Marcella Fasulo 组成的 Cushman & Wakefield 团队安排了这笔交易。

GFP 和 Northwind 于 2019 年以 3.08 亿美元的价格从 Guardian Life 购买了 100 Pearl。该合资企业于 2019 年 10 月从 Square Mile Capital Management 获得了 3.76 亿美元的建设贷款,用于重建办公楼,该办公楼自 1999 年以来一直是 Guardian Life Insurance 的总部。

该合作伙伴关系此前曾联手收购并重新定位另一处金融区办公物业 - 40 Exchange Place,该合资企业于 2018 年通过第一资本银行的 1 亿美元贷款对其进行了再融资。

这一消息是在谷歌宣布以 21 亿美元收购位于曼哈顿西区、占地 130 万平方英尺的圣约翰航站楼后一周发布的。这家科技巨头此前曾承诺在 2019 年租赁整栋建筑,并计划在 2023 年之前搬入该物业。

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