随着开发商 Innovo Property Group 和 Square Mile Capital Management LLC 获得 3.05 亿美元的融资，位于纽约布朗克斯的 2505 Bruckner Blvd.的建设获得了巨大的推动，这是一个 100 万平方英尺的尖端工业项目。纽约市最大的物流设施。
“与许多大都市地区一样，纽约市对位置优越的最后一英里配送设施的需求尚未得到充分满足，” Square Mile Capital Management 首席执行官 Craig Solomon 告诉Commercial Property Executive。IPG 和 Square Mile 依靠 Cushman & Wakefield 的 Adam Spies、Adam Doneger、Steve Kohn 和 Alex Hernandez 在市场上为布鲁克纳 2505 项目筹集资金。该团队最终从 Bank OZK 和 EverWest Real Estate Investors 的结构性融资平台获得了建设贷款。
IPG 和 Square Mile 正在 Whitestone Multiplex Cinemas 旧址上建造多层建筑，这是合作伙伴于 2017 年以 7500 万美元从 Extell Development Co. 收购的占地 20 英亩的物业。位于五条主要高速公路的十字路口，该地点可轻松抵达曼哈顿、皇后区、布鲁克林、长岛和康涅狄格州，并允许在 15 英里半径范围内访问大约 940 万人。
时机：还是对的
Cushman & Wakefield 的一份报告显示，尽管构成最古老工业市场之一的纽约外围区充斥着陈旧的工业产品，但整个 2019 年市场状况仍然健康。传统仓库用户、电子商务公司和物流公司的需求导致租赁活动约为 320 万平方英尺，平均空置率为 4.9%。即使该国因 的蔓延而面临剧烈的经济变化，受重创的纽约也可能会看到其工业部门保持强劲。
所罗门说：“当前的大流行肯定加剧了对充足供应链基础设施的需求，因为对安全交付的需求有可能远远超过我们的仓库空间供应。” “这不仅仅是需求的短暂飙升;它将继续增长。因此，我们制定了重点关注的最后一英里房地产投资策略，我们将继续寻求更多机会。” 布鲁克纳 2505 号的工作已经在进行中，合作伙伴于 2019 年在城市物流设施上破土动工。仲量联行正在处理KSS Architects 设计的开发项目的租赁，该项目有望在 2022 年第一季度交付。