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3月7日ThorofareCapital提供2400万美元购买AustinOffice

导读 在拥有超过 20 年的所有权后,RMR 集团已出售位于奥斯汀西北子市场的 131,275 平方英尺办公物业 Bull Creek 的 Reserve。特拉维斯
2022-03-07 16:24:56

在拥有超过 20 年的所有权后,RMR 集团已出售位于奥斯汀西北子市场的 131,275 平方英尺办公物业 Bull Creek 的 Reserve。特拉维斯县的记录显示,买家Urbana Partners获得了 2400 万美元的贷款,用于收购和重新定位这三栋建筑群。Meridian Capital Group配售了Callodine Group 的附属公司 Thorofare Capital Inc.提供的债务。

Bull Creek 保护区占地超过 24 英亩,位于 7501 N. 德克萨斯州首府高速公路,设有两层办公楼,柱子和楼板有限,面积在 21,185 至 22,528 平方英尺之间。办公大楼包括有 501 个停车位的充足地面停车位。这座建于 2000 年的房产由 HRB Rogers & Perry Architects 设计,设有一个两层的中庭大厅。

前主力租户 Indeed.com 在期间腾出了办公大楼,以便在其奥斯汀的其他物业中建立更统一的存在。总部位于的 Recruit Holdings 的子公司目前租赁了全球第五大 LEED v4 CS项目 Indeed Tower 42% 的股权。Bull Creek 的保护区可能会在 9 月完全空置,允许新业主实施资本改善计划,重新定位 B 级办公园区。

该物业毗邻 Bull Creek 自然保护区,距离 183 号高速公路不到 3 英里,距离 35 号州际公路约 7 英里。奥斯汀市中心位于南部不到 11 英里处,而奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场则位于大约 18 英里处。

共同努力

Thorofare 的资本市场董事总经理 David Perlman 发起了收购融资,而承销团队包括负责人兼首席运营官 Eddie Prosser 以及高级分析师 Henry Johnson 和 Scott Sumida。高级副总裁 Tal Savariego 和副总裁 Daniel Cohen 完善了 Meridian Capital Group 团队。

虽然融资方案标志着 Thorofare 在奥斯汀两年多来的首次融资,但该贷方也活跃在其他市场以及其他商业房地产领域。2020 年,贷方提供了近2400 万美元的收购贷款,用于购买位于加利福尼亚州科尔顿的仓库总面积 232,588 平方英尺的 Pellisier Logistics Center。

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