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纽约工业项目土地价值1.63亿美元

导读 Lincoln Equities Group 和 HIG Realty Partners 已从 Heitman 获得 1 633 亿美元的收购和建设融资,用于他们在纽约州普特南县
2022-03-24 16:06:53

Lincoln Equities Group 和 HIG Realty Partners 已从 Heitman 获得 1.633 亿美元的收购和建设融资,用于他们在纽约州普特南县的 Brewster 配送中心项目 Cushman & Wakefield 是该公司在获得资金方面的独家顾问。

布鲁斯特配送中心位于纽约州布鲁斯特,威彻斯特县以北约 5 英里,距离 I-84 和 I-684 仅半英里。据报道,这座占地 328 英亩的物业拥有完全批准的场地规划,用于开发两个总面积为 921,000 平方英尺的 A 级工业设施。预计将于2023年第二季度完成建设。

该地点位于哈德逊河以东,纽约市东北偏北约 60 英里处。Cushman & Wakefield 指出,该地点的租户可在两小时车程内接触到超过 2200 万消费者。

Lincoln Equities Group 总裁 Joel Bergstein 在一份准备好的声明中表示,布鲁斯特配送中心的战略位置将使用户能够立即进入纽约市、威彻斯特和康涅狄格州的每个市场。

由 John Alascio、Chuck Kohaut、TJ Sullivan 和 Meredith Donovan 组成的 Cushman & Wakefield 股票、债务和结构性融资团队代表借款人。

Alascio 指出,债务资本市场继续对顶级赞助商的工业项目表现出浓厚的兴趣。

国内安静

根据纽约市地区商业经纪公司 RM Friedland 的第三季度报告,尽管威彻斯特县北部是该县唯一的可用率环比增长的子市场,但该比率适度且稳定在略低于 6% 的水平。

RM Friedland 指出,目前该子市场的可用面积不足 400,000 平方英尺(全县库存约为 3750 万平方英尺),因此在县线以北增加 Brewster 配送中心的 900,000 多平方英尺应该有对市场产生重大影响。

去年 2 月,HIG是达拉斯五座建筑重建项目 Pegasus Park 的贷款中介,从 Axos 安排了 9760 万美元的浮动利率贷款。借款人是 J. Small Investments 和当地企业家 Lyda Hill 的合资企业。

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