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BlackstoneREIT获得6.9亿美元的组合

导读 在仲量联行的协助下,Blackstone Real Estate Income Trust 为约 690 万平方英尺的净租赁资产组合获得了价值 6 9 亿美元的融资。4
2022-03-24 16:06:54

在仲量联行的协助下,Blackstone Real Estate Income Trust 为约 690 万平方英尺的净租赁资产组合获得了价值 6.9 亿美元的融资。44 处物业的集合包括位于 10 个州的高增长市场的工业、办公和数据中心建筑

仲量联行资本市场债务咨询团队的 Trey Morsbach、Michael Cosby、Bo Beidleman 和 Ryan Pollack 代表 BREIT 通过富国安排了融资。交易完成后,总部位于新加坡的大华与富国合作,承诺了一半的安排资本。融资形式为两年期浮动利率无追索权贷款以及循环信贷额度。

优质抵押品

BREIT 资助的投资组合总占地 611 英亩,包括多种重工业资产,包括仓库、散装仓库、轻工业和卡车码头资产。该系列的平均年龄为 17 岁,还拥有令人垂涎的实验室和数据中心设施,以及可开发的土地和办公资产。

该投资组合在亚特兰大、波士顿和芝加哥等主要市场以及明尼阿波利斯、盐湖城、罗利-达勒姆和北卡罗来纳州格林斯伯勒以及德克萨斯州埃尔帕索等地设有办事处。此外,该集团 90% 的物业出租给来自电子商务、制药和物流等不同行业的租户。

温暖的借贷环境

在2021 年的大部分时间里,对于大多数商业房地产来说,资本市场比寒冷更加友好。9 月,Real Capital Analytics 报告称,商业抵押贷款市场的贷方构成已基本恢复到大流行前的形式,第三年世邦魏理仕指出,到 2021 年第四季度,商业抵押贷款市场已进入扩张阶段。

“第三季度贷款活动激增。世邦魏理仕的贷款动量指数第三季度收于 376,比 6 月增长 31.6%,比 2020 年 9 月的最近低点 160 增长 135%,”根据该公司的研究报告。“与大流行前的 2020 年 2 月相比,贷款活动增加了 29.1%。”

9 月,仲量联行为位于华盛顿州贝尔维尤的 600,900 平方英尺的奖杯办公大楼 The Artise 安排了 4.687 亿美元的建设贷款,资金来自 KKR 管理的账户。8 月,该公司通过高盛(Goldman Sachs)为 SROA Capital Fund VIII 购买了 30 处国家级自助存储投资组合而安排了 2.5 亿美元的收购机制。贷款社区继续接受各种商业房地产类型,而不仅仅是当前行业的最爱。

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