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金融知识:按揭贷款怎么算

  • 2021-02-27 02:34:59

现在越来越多的小伙伴对于按揭贷款怎么算这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道按揭贷款怎么算,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

房贷按揭贷款计算可以采用等额本息和等额本金计算方法。

等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金是在还款期内,把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算公式

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

以上就是按揭贷款怎么算这篇文章的一些介绍,网友如果对按揭贷款怎么算有不同看法与以及,希望共同探讨进步。
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