你们好，我是城市经济网的客服小球，今天为大家说一下这个什么样的房子是凶宅，二手房是凶宅的特征的问题,让我们一起来看看吧！
我相信每个人都必须带着很大的希望选择房子。买房人对未来充满期待，对未来的美好生活充满期待，这与他们想买的房子有很大关系。所以大家都很重视选房子，有一套好房子更好，但是有些买二手房的朋友会担心买鬼屋。谁敢住这样的房子？那么鬼屋指的是什么样的房子呢？如何避免买鬼屋？
什么样的房子是鬼屋？
通常，我们所说的鬼屋是指发生过非自然死亡的房屋或场所，如谋杀、自杀、事故、重大传染病等。虽然这些都与人的生命有关，家中老人的自然死亡不属于鬼屋的范畴，但很多人还是会介意这一点。
鬼屋不是法律定义。目前，我国法律并未将鬼屋视为房屋的物理缺陷，因此在购买鬼屋后能否退房往往会引起争议。事实上，有些房子没有异常死亡时间，但被周围的人传为鬼屋。事实上，它们不能被认定为鬼屋，这需要买家自己检查。
如何避免买鬼屋？
注意价格
一般来说，买家应该注意低于市场价出售的房子。卖家一定希望房价越高越好。如果没有特殊原因，卖家肯定不愿意降价卖房。当你遇到这样低于市场价的房子，买家一定要清楚知道它价格低的原因是什么，你不能是卖家说的那样，因为低价的房子很大概率会有鬼屋。
在线搜索新闻
从鬼屋的定义可以知道，鬼屋是指发生非正常死亡的房子，现在网络这么发达，如果发生这样的事件，当地的一些媒体肯定会在网上报道。购房者可以在网上搜索一些与这个社区相关的关键词。如果真的发生了什么，就会有新闻报道。
当场看房子
买家在网上了解社区后，心中已经对社区有了大致的了解。这时候就要通过实地看房来判断了。购房人实地看房时，可以向居委会、物业公司、隔壁邻居了解情况，这就要求购房人多走动，多问别人，主要是房子出售的原因和原住的人。
在采购合同中达成协议。
如果买家担心买鬼屋，那么经过以上调查，他们也可以结合购房合同来保护自己的权益。比如在签订购房协议时，要注明“不得杀人”的约定，规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求。如果合同中有这样的规定，卖方也担心他的赔偿，不会故意隐瞒房子是鬼屋的事实。
以上是关于鬼屋指的是什么样的房子以及如何避免购买鬼屋的介绍。有些朋友在面对新房和二手房时更倾向于选择新房，主要是因为新房是无人居住的房子，买鬼屋的几率很小。但是，二手房，除了购买鬼屋的可能性，也可能会遇到很多纠纷。对此比较担心的朋友，希望边肖的解释能帮到你。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。