麦哲伦集团以 7,760 万美元的价格出售了位于加利福尼亚州科莫斯的洛杉矶地区的两处工业地产。这些销售标志着该公司为期三年、价值 3.75 亿美元的投资、开发和处置战略的完成，该战略专注于南加州填充区的增值工业和自助仓储物业。
“随着经济复苏在大衰退结束时开始实现，我们选择将我们的投资、开发和处置工作集中在我们现有的和新的填充投资上，虽然组装、授权和开发更加困难和昂贵，但随着整体市场的改善，提供巨大的回报，” 麦哲伦集团的负责人凯文·斯塔利在一份准备好的声明中说。
物业特点
Commerce 商务中心位于东盖奇大街 6801 号，由 Blackstone 的 Core+ 业务 Blackstone Property Partners 购买。这座占地 290,000 平方英尺的工业设施拥有三栋建筑、263 个停车位、18 英尺至 24 英尺的净高、冷藏库、天窗、装载门和隔热天花板。该项目包括由麦哲伦建造的 90,000 平方英尺的新建筑，以满足对较小租户空间的需求。
出售的第二处房产是 Magellan Storage-Commerce，这是一个 144,000 平方英尺的自助仓储设施，位于 5415 E. Olympic Blvd。该资产由存储中心购买，拥有 1,348 个单位，由麦哲伦从前工业建筑重新设计和重新开发。功能包括气候控制、免下车通道、移动推车、电子门通道、乘客电梯、房车和船只停放以及视频录制。
“我们打算从这些销售中寻求再投资机会，并继续收获其他麦哲伦资产，同时采用符合当前和未来市场条件的增长战略，” Staley 告诉商业地产执行官。
NKF 的执行董事总经理 Bret Hardy 和 John McMillan、总裁 Kevin Shannon、董事总经理 Scott Schumacher 和高级董事总经理 Jeff Sanita 代表麦哲伦出售 Commerce Business Park。Cushman & Wakefield 的高级总监 Greg Wells 和执行董事总经理 David Hasbrouck 代表 Magellan 出售 Magellan Storage-Commerce。