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2021年12月30日整理:ThorEquities和MeyerBergman以4.07亿美元出售伦敦零售资产

导读 卖家宣布,Thor Equities 和 Meyer Bergman 已同意以 4 065 亿美元(3 亿英镑)的价格将伦敦标志性的伯灵顿拱廊出售给私人投资者。Th
2021-12-30 16:26:11

卖家宣布,Thor Equities 和 Meyer Bergman 已同意以 4.065 亿美元(3 亿英镑)的价格将伦敦标志性的伯灵顿拱廊出售给私人投资者。

Thor 和 Meyer Bergman 于 2010 年以 1.41 亿美元(1.04 亿英镑)的价格收购了这家著名的奢侈品零售目的地,后来对该物业进行了多次升级,包括来自英国采石场的石材地板。英国建筑师杰米·福伯特 (Jamie Fobert) 修复了原始细节,例如建筑物的宏伟上部拱门。

2014 年,Arcade 涌入了香奈儿旗下品牌,包括泳装和内衣品牌 Erees、制表商 Bell & Ross、女帽品牌 Maison Michael 和针织品牌 Barrie。他们加入了其他顶级零售商,如 Ladurée、Vilebrequin、Harrys of London、Lulu Guinness 和 Church's。

最近,该物业增加了奢侈品牌 Manolo Blahnik、Frederic Malle、La Perla 和历史悠久的调香师 Atkinsons。

Thor Equities 的一位发言人告诉Commercial Property Executive,伯灵顿拱廊的 51 个零售空间目前已被 100% 占用。

Thor Equities首席执行官约瑟夫·西特 (Joseph Sitt)在一份准备好的声明中说:“在重新定位伯灵顿拱廊并将其恢复到昔日的辉煌之后,我们认为是时候出售这个具有历史意义的地标了。” “凭借其宏伟的重新设计和新的豪华租户,该物业将在未来几代人中仍然是伦敦的珍贵目的地。”

伯灵顿拱廊自 1819 年建成以来一直被视为英国第一家购物商场的地标,至今仍是英国最长的有顶购物街,从皮卡迪利延伸至伯灵顿花园,与伦敦豪华梅菲尔区的邦德街平行。

据报道,商场拥有约 37,000 平方英尺的零售空间和超过 1,100 英尺的总正面,据报道每年吸引超过 400 万游客。

永久业权财产具有二级保护清单。

伦敦零售情况喜忧参半

Knight Frank 的《2018 年零售物业展望》预测,“ 2018 年对英国零售业来说可能与 2017 年一样具有挑战性”,但补充说,尽管零售商持谨慎态度,但一些压力已经缓解。例如,该报告指出,“英国后的许多通胀压力现在已经按年计算,并将越来越多地被排除在外。”

莱坊表示,2018 年投资者可能会为新的长期租赁(15 年及以上)支付更高的溢价,因为在大街上签署长期租赁的租户很少。

尽管如此,伦敦在世界大城市中的地位令人羡慕。11 月,Cushman & Wakefield 的一份报告将伦敦的新邦德街确定为全球零售租金第三高的所在地,并指出伦敦市中心的海外和国内游客需求都在增加。

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