2022年1月27日整理发布：Industrial Commercial Properties 收购了位于俄亥俄州格罗夫波特的 570,000 平方英尺的前 Sears 配送中心。总部位于克利夫兰的 ICP 自 2014 年以来已从 Sears 收购了四家俄亥俄州房产，其中包括 Groveport 设施——位于 North Randall 的前 Randall Park Mall 的 Sears 零售大楼、位于 Elyria 的 Midway Mall 的前 Sears 商店，其中包括一个独立的 Sears 汽车中心，以及位于 Streetsboro 的前 Kmart 商店。
ICP 的所有者 Chris Semarjian 告诉商业地产执行官，位于 4400 S. Hamilton Road 的 42.8 英亩场地毗邻俄亥俄 33/东南高速公路，距离与 270 号州际公路的交汇处仅一英里多 。Semarjian 说，该设施具有 30 英尺的净天花板高度和交叉对接，在过去的三到四年里一直没有使用。据 ICP 称，此次收购还包括一套全自动化的设备、传送带和货架。新业主计划细分该物业。
大空间很紧
根据 4360 万平方英尺的存量，在过去 15 年内建造的 100,000 平方英尺或更大的大型工业空间，至少 28 英尺的净天花板，在哥伦布东南部子市场的总空置率为 7.9%参考 Cushman & Wakefield 的第一季度报告。平均要价为每年每平方英尺 3.58 美元。
“哥伦布的大型(分销)空间现在很少见，” Semarjian 告诉CPE。 “存在……对物流设施的区域需求和有限的可用性。该物业位于一条活跃的工业走廊中，隔壁一座新的 200,000 平方英尺的预售建筑即将完工。我们的房产非常适合两个租户，并且已经对这项资产产生了浓厚的兴趣，”他补充说。
去年 10 月，BDO 的 Stuart Eisenberg 和 David Berliner 在评论实体零售面临的挑战时强调了即将关闭 142 家 Sears 门店。他们指出，虽然纸面上存在“重新构想”购物中心的策略，但障碍包括足够的资金和执行这些重大变革的实践经验。