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1.8B混合用途项目来到凤凰城郊区

导读 亚利桑那州坦佩的地方官员正在为一个主要的混合用途目的地——坦佩镇湖的南码头铺平道路,该目的地将在凤凰城郊区建成,耗资 18 亿美元。
2022-03-15 15:44:41

亚利桑那州坦佩的地方官员正在为一个主要的混合用途目的地——坦佩镇湖的南码头铺平道路,该目的地将在凤凰城郊区建成,耗资 18 亿美元。坦佩市议会在 2022 年 1 月 13 日的一次会议上介绍了该项目,并就大约 350 万平方英尺的开发项目举行了首次公开听证会。

正如市议会提交的文件中所述,公开听证会是为通过一项授权坦佩市长与项目开发商 McBride-Cohen Management's 执行开发和处置协议的法令而举行的两次会议中的第一次。南码头坦佩控股有限责任公司。麦克布莱德-科恩在 2019 年开发城市地产的竞争性竞标中获得市议会一致投票的胜利。

South Pier 将位于 1131 E. Vista del Lago Drive,占地约 12.4 英亩。根据提交给该市的文件,Nelsen Partners 是该开发项目的设计者,这将是一个名副其实的生活-工作-娱乐社区。这个庞大的混合用途场地将拥有大量开放空间、各种住宅产品、零售空间、住宿、娱乐和场地用途、充足的停车设施和办公空间。该项目计划在 15 年内分几个阶段发芽,要求在第三阶段开发一座总面积约为 600,000 平方英尺的办公大楼,包括零售空间。

适时的塔

南码头的办公部分计划为 15 年项目的第三阶段,麦克布赖德科恩不应该面对当今大凤凰城地区办公部门存在的挑战。尽管 2021 年底出现了改善的迹象,但市场仍在与 健康危机的后果作斗争。根据仲量联行的 2021 年第四季度报告,凤凰城在 2021 年连续第二年录得年度负吸收。然而,写字楼市场的长期预测相当乐观。

仲量联行的报告称:“我们的商业友好环境和多元化的员工队伍继续推动凤凰城成为最具吸引力的搬迁和扩张目标之一的兴趣。” “州外用户仍然认为 Phoenix 是一项长期投资,价格相对低廉,并且拥有快速增长的人才库。”

如城市文件所述,南码头一期工程将于 2023 年 1 月开工建设。办公楼竣工证书将在项目二期 B 期竣工后的两年内颁发。

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