Trinity Capital Advisors和Clarion Partners LLC联手为夏洛特大都会市场提供 100 万平方英尺的工业空间。合作伙伴将共同开发 Edgewood85 Commerce Park，这是一个四栋建筑的投机项目，将在北卡罗来纳州贝塞默市萌芽
该项目的需求已经存在。Trinity Capital Advisors 的合伙人 Walker Collier 对Commercial Property Executive表示：“全国范围内的工业需求继续强劲且超过供应。 ” “这种趋势在夏洛特等高增长的东南部市场得到了放大，夏洛特拥有才华横溢且充满活力的劳动力资源，可直接进入区域和国家交通要道，以及强大的区域基础设施网络。”
根据加斯顿县房产的说法，Edgewood85 位于 Edgewood 路沿线，距离夏洛特道格拉斯国际机场约 20 英里，距离夏洛特市中心以西 30 英里，占地约 120 英亩，由 Trinity 和 Clarion 于 2021 年 12 月以 600 万美元收购的几块地块组成记录。该公园提供通往 85 号州际公路的便捷通道，将设有四座交叉码头和后载建筑，面积小至 135,000 平方英尺，大至 395,000 平方英尺。
Trinity Capital 和 Clarion 将于今年春季开始开发一座 395,000 平方英尺的建筑和一座 225,000 平方英尺的建筑。合伙人已聘请 JLL 的 Jordan Quinn 和 Spencer Yorke 团队来监督 Edgewood85 的租赁责任。
推测发展
随着 Edgewood85 即将开发的消息，Trinity Capital 已宣布计划在过去六个月内在夏洛特大都市开展总共三个投机性工业项目，总面积超过 200 万平方英尺。这家房地产公司最近在加斯托尼亚的 880,000 平方英尺的三角洲工业园破土动工，并透露将于 2022 年第一季度在亨特斯维尔的 225,000 平方英尺的工业设施 Interchange Logistics Center 开工。
Trinity Capital 不是为了建设而建设。该公司认为，工业市场对额外空间的需求很大。“随着租户希望在国内储存更多材料而不是依赖全球供应链，消费者需要更短的交货时间，以及电子商务销售额占所有零售额的百分比继续增加，需求继续增加，我们预计这些趋势仍在继续，”科利尔说。
大夏洛特地区的第四季度业绩支持 Trinity Capital 的说法。根据仲量联行的第四季度报告，随着施工延误的持续，所有规模细分市场的供应仍然紧张。随着地铁外围县的在建面积达到历史新高，整体市场显示出强劲的增长指标，包括直接要价的增加。
Trinity Capital 和 Clarion 计划在 2023 年第二季度完成 Edgewood85 的前两座建筑的建设，总面积为 618,000 平方英尺。