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在芝加哥数十年来最高的新办公楼110NWacker预售

导读 The Howard Hughes Corp 与 Riverside Investment 合作,由大型律师事务所 Jones Day 租用的四层整层楼已经推动芝加哥 110 N
2022-03-25 16:00:04

The Howard Hughes Corp. 与 Riverside Investment 合作,由大型律师事务所 Jones Day 租用的四层整层楼已经推动芝加哥 110 N. Wacker 的预租超过 100 万平方英尺的门槛和三分之二的大关和开发工作在这个项目上。

据报道,这座位于西环路芝加哥河沿岸的 55 层、约 150 万平方英尺的 A+ 级塔楼在 15 个月内开业,据报道将成为芝加哥过去 30 年来建造的最高办公大楼。该塔楼的楼板面积为 26,000 至 30,000 平方英尺、一条 45 英尺宽的河道、安全的大楼范围内的 Wi-Fi 和 WiredScore 白金认证。

此次签约是 2019 年的第四份新租约,但租赁始于 2017 年 5 月,当时银行成为主要的主要租户,租约最终固化为 525,000 平方英尺。开发商去年六月在大楼破土动工。

除了银行和众达,开发商还分别与摩根刘易斯和珀金斯 Coie 律师事务所签订了 90,000 和 100,000 平方英尺,以及投资银行顾问林肯国际 75,000 平方英尺,以及 18 号会员商业俱乐部 58,000 平方英尺,开发商的一位发言人告诉商业地产执行官。

租户市场

该项目建在一座六层 B 级办公楼的旧址上,该办公楼于 1956 年竣工,曾是 General Growth Properties 的总部。该公司自被 Brookfield 收购并更名为 Brookfield Properties Retail Group 后,搬迁到北部不远的地方,位于 350 N. Orleans 的办公室,以前称为 The Apparel Mart,毗邻 Merchandise Mart。

根据第一太平戴维斯的第二季度报告,芝加哥市中心的写字楼市场在第二季度向租户倾斜,租金趋于平缓,可用性增加,但对优质空间的需求仍然强劲。市中心的整体可用性为 16.3%,比 12 个月前增加了 0.6%。Savills 的平均 A 级租金要价达到 40.96 美元,而一年前为 39.65 美元。

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