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订阅(订阅是什么意思)

  • 2021-11-22 16:09:07
导读 你们好,我是城市经济网的客服小球,今天为大家说一下这个认筹,“认筹”是什么意思的问题,让我们一起来看看吧!识别(识别是什么意思)相信...

你们好,我是城市经济网的客服小球,今天为大家说一下这个认筹,“认筹”是什么意思的问题,让我们一起来看看吧!

识别(识别是什么意思)

相信了解过新房或者买了新房的人都知道开发商非常喜欢做的一件事,那就是打开市场筹集资金。开放市场意味着什么?简单理解就是开发商会在楼盘开盘前收取一定的认购款,这也比“诚意金”多。开业时间到了,交了订金的客户有优先购买权,更有优惠。如果开盘后选择了房子的客户,认购将转化为存款。开盘后未选定该房屋客户的,可在开发商指定的日期无条件撤回认购。

开发商为什么要收订金?资金提取

一般认购金额少则几千元,多则几万。如果有很多客户订阅,那么我们可以想象一下,这个成本可能每转几千万美元。对于开发商回笼资金,他们在开始卖房之前就已经回笼了这类资金,只有好处没有坏处。

营造气氛

交订金真的可以营造一个很好的氛围,尤其是很多人交订金的时候,买家总是害怕买不到,所以有一些意向的时候就选择交诚意金。

确认买家的意向

如果不收订金,我们不知道有多少客户有兴趣在开盘时购买。收取订金不仅可以确认买家的意向,还可以在一定程度上减少客户对其他物业的了解。

交订金有什么风险?一般来说,开发商在缴纳认购资金之前没有拿到预售许可证,没有预售许可证就没有资格卖房。开发商可能没有拿到预售许可证的具体时间,会耽误开盘时间。有可能开发商交了订金后几个月还没开盘,订金退不了。遇到一个收到诚意基金近一年才开盘的楼盘。如果买家想提取资金,他们需要等到开盘后。另一种情况是,一些小开发商不排除收到大笔认购资金后就跑。因为购房者根本不知道开发商是什么,万一开发商负债严重,根本没有预售的情况,那么购房者支付认购资金的风险就很大。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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