2021 年下半年已被证明是 Redstone Gateway 的活跃期，COPT 已于 6 月与一家国防承包商完成了两份租约，耗资 6500 万美元开发两座建筑，总面积为 178,500 平方英尺的办公和研发空间。9 月份，REIT 还与签订了 6,000 万美元、206,000 平方英尺的定制租赁合同。
在诺斯罗普格鲁曼公司的两座量身定制的办公楼建成后，红石门户将包括 220 万平方英尺。但是，由于校园的开发容量约为 450 万平方英尺，因此还有足够的空间进行额外增长。
成功秘诀
随着诺斯罗普格鲁曼公司承诺的完成，COPT 今年迄今已完成 120 万平方英尺的开发租赁，比其目标增加了近 20%。然而，这一成就对 COPT 并不意外，因为该公司在过去 10 年中每年都超过其年度开发租赁目标，平均每年有 110 万平方英尺的开发租赁。
“这一长期发展的成功直接来自于我们在红石兵工厂等优先国防任务地点进行投资的战略，并在那里为股东创造价值，并提供新的现代高效物业以支持我们的国防承包商和租户， ”布多里克告诉商业地产主管。
“我们公司的投资战略得到国防经济的支持，国防经济由国防部和情报界预算提供资金，并与的优先国家安全需求保持一致。因此，对我们办公地点(例如 Redstone Gateway)的需求是由国防开支和国家安全要求驱动的，而不是由传统的办公基本面驱动的。”