Vulcan Real Estate已完成对 Lakefront Blocks 的处置，这是一个位于西雅图南湖联盟地区的 635,000 平方英尺的办公开发项目。德国房地产投资者Deka Immobilien为谷歌锚定资产支付了 8.02 亿美元，即每平方英尺超过 1,260 美元。
高价交易不包括位于办公楼顶部的两座住宅塔楼。
该物业于 2019 年上线，自 2021 年 9 月开始上市，每个街区单独销售。Newmark代表卖方，而Cushman & Wakefield在交易中为买方提供建议，去年每平方英尺的市场平均价格翻了一番多。根据CommercialEdge 最近的一份报告，2021 年，西雅图地铁内的办公楼销售价格平均为每平方英尺 572 美元。
Newmark 资本市场联席主管 Kevin Shannon 在准备好的讲话中表示，该项目是 2021 年西海岸最好的核心办公产品。
获得 LEED 金牌认证的 Lakefront Blocks开发项目包括两个城市街区，位于联合湖公园以南。31座和25座均由两座六层办公楼组成，由石墨设计集团设计。
2019 年，Vulcan 以同样位于西雅图的 388,900 平方英尺的 A 级物业Arbor Blocks的出售，创下了另一项创纪录的价格。Ponte Gadea 以 4.15 亿美元收购了这对 Facebook 租赁的建筑物。
2020 年底，德国房地产投资信托基金又进行了一项重大的办公室投资，购买了位于洛杉矶市中心的 388,126 平方英尺的 A 级塔楼 915 Wilshire。Rockwood Capital 和 Lincoln Property Co. 的合资企业以 1.96 亿美元的价格出售了这座塔。
一个节能的校园
据 CommercialEdge 称，Block 31 位于 Boren Ave. N. 625 号，占地 1.7 英亩。这座 433,625 平方英尺、14 层的中层建筑提供 313,500 平方英尺的办公空间、9,225 平方英尺的零售空间和 79 个住宅单元，位于顶部八层。零售名册包括 Tapster 和 203 华氏度的咖啡馆。
东区(第 25 区)建筑位于北博伦大街 630 号的一块 1.6 英亩的土地上，由一条公共小巷隔开。这座 14 层的物业提供 148,115 平方英尺的办公空间、一楼的零售店和七层楼的 70 个住宅单元。
参与交易的 Newmark 团队包括 Shannon、副主席 Nick Kucha、执行董事 Ken White 和 Rob Hannan 以及高级董事总经理 Michael Moll。Cushman & Wakefield 的 Kevin Smith、Gerry Casimir、Bill Burke、Nikki Lam 和 Tom Weber 代表买方，将协助校园的持续管理。