KBS Realty Advisors 已在其位于加利福尼亚州埃默里维尔的办公物业 The Towers Emeryville 续签了整层租约。全球咨询公司伯克利研究集团 (BRG) 延长了其 12 层大楼 20,256 平方英尺的租约期限。
Cushman & Wakefield 代表 KBS 担任物业经理，并就租赁条款进行谈判。
Towers Emeryville 由三座办公楼组成，总面积刚刚超过 816,000 平方英尺。该物业建于 1971 年至 1986 年之间，在 2012 年进行了全面翻新，当时它属于不同的所有权。据 CommercialEdge 报道，KBS Realty Advisors 在 2014 年支付了 2.5 亿美元，通过其 KBS Real Estate Investment Fund III 从 LBA Realty 购买了这三座建筑。
目前，KBS 拥有这三座大楼中的两座。CommercialEdge 数据显示，2019 年，Prime US REIT 以 12 亿美元的价格从 KBS 购买了 12 处房产，其中包括 Emeryville 塔楼之一。总部位于新加坡的 Prime 在多个大都市收购了总计超过 320 万平方英尺的办公空间和超过 68,000 平方英尺的零售空间。
不断发展的生命科学中心
Towers Emeryville 物业位于 2200 Powell St.，距离伯克利市中心以南约 4 英里。办公楼提供更新的设施，包括电动汽车充电站、地掷球场、自行车存放处和健身中心等。其他租户包括 LeapFrog Enterprises, Inc. 和 Centre for Neuro Skills，它们最近也延长了租期——占地超过 40,000 平方英尺。
Emeryville 一直被视为一个不断发展的生命科学中心，近几个月来有几家公司加入了这一行动。根据 CommercialEdge 的数据，在这一增长趋势的推动下，该子市场 8 月份的写字楼空置率为 14.9%，并且表现好于湾区其他地区——包括东湾和南湾——上个月平均写字楼空置率达到 18.4% .
1 月，牛津地产完成了 2.76 亿美元的收购，其中包括位于 Emeryville 的一处混合用途房产以及两块土地。该物业包括用于实验室空间转换的 60,000 平方英尺。
4 月，该公司以1.727 亿美元收购了另一座类似的建筑，该建筑也将部分改建为生命科学用途。同月，BioMed Realty 宣布将扩建其Emeryville Center for Innovation 园区，计划总面积为 910,000 平方英尺。