LH Charney Associates 是曼哈顿中城百老汇 1410 号办公大楼的所有者，已为该物业进行再融资，由 PCCP LLC 提供。这家房地产金融和投资管理公司为 LH Charney 提供了 1.48 亿美元的贷款，用于最近翻修的约 387,300 平方英尺的资产。
尽管曼哈顿写字楼市场面临挑战，但在很大程度上要归功于全球健康危机，PCCP 被这个机会所吸引。“随着纽约市写字楼市场从 中复苏，无疑会有赢家和输家，但我们长期相信曼哈顿对位置优越、高质量的办公空间的需求，”副总裁布赖恩·哈伯(Brian Haber)与 PCCP LLC 合作，告诉Commercial Property Executive。Haber 还指出赞助的强度是一个吸引人的因素。
百老汇 1410 号位于高度交通导向的宾夕法尼亚广场/服装区子市场，也曾被称为布里肯赌场大楼，于 1930 年作为著名建筑师 Ely Jacques Kahn 的设计项目首次开业。LH Charney 自 1981 年以来一直拥有这座 34 层的高层建筑，并在过去的几十年里一直保持着该物业的光彩，最近一次进行了为期七年、耗资 1420 万美元的翻新工程，部分由 TPG Architecture 牵头。
除了偿还 2016 年通过 Metropolitan Life Insurance Co. 获得的 1.3 亿美元抵押贷款的余额外，LH Charney 还计划利用 PCCP 再融资的收益来资助 1410 Broadway 的资本改善以及重新出租 78 现有空置的成本。百分比占用的建筑物。1410 Broadway 是时尚和专业服务公司的传统住宅，一旦 LH Charney 执行其租赁计划，其中包括预建的办公套房计划，它将吸引广泛的租户。
避免观望的方法
随着 LH Charney 贷款的结束，PCCP 在过去九个月内完成了在纽约市的第五笔融资交易。在整个期间，该公司在全国范围内一直非常活跃。
“由于许多贷方仍处于观望状态，我们继续看到以有吸引力的收益率为顶级借款人提供优质资产融资的诱人机会，”哈伯说。
那些积极放贷的人热衷于当前投资者最喜欢的工业板块;然而，PCCP 的活动多种多样，为工业、办公、多户型和混合用途物业类型提供贷款。最近的 PCCP 交易包括为达拉斯约 172,600 平方英尺的办公楼再融资提供 6,500 万美元的贷款。此外，该公司还为 American Life Inc. 位于西雅图 S. King St. 255 号的 717,700 平方英尺的办公室和酒店资产提供了 1.227 亿美元的再融资计划。