Trammell Crow Co. 在凤凰城拥有一年历史的 Park Aldea 工业开发项目获得了相当积极的回应，刚刚公布了引入填充项目第二阶段的计划。TCC 将于 2021 年第四季度开始建设 Park Aldea 2 期，在现有的四栋建筑、356,000 平方英尺的 Park Aldea 校园基础上增加四栋总面积为 570,600 平方英尺的 A 级建筑。
Park Aldea 位于凤凰城新兴的 West Valley 子市场，位于 West Loop 101 高速公路沿线，距离中央商务区和凤凰城天港国际机场不到 20 英里。Park Aldea的初始阶段受到好评，现在是几个租户的住所，其中包括 Green Worldwide Shipping，该公司在 2020 年竣工之前已预售了整个 87,300 平方英尺的建筑。
“看到 Park Aldea 第一阶段的早期成功，我们于 2020 年 12 月开始进行第二阶段的工作，”Trammell Crow Co. 的一位发言人告诉Commercial Property Executive。“我们设计的建筑物是为了容纳我们在第一阶段市场上看到的租户的最佳选择，其中包括制造商、工业陈列室和物流公司，他们正在寻找面积从 50,000 平方英尺到 250,000 平方英尺不等的空间。”
第二阶段将包括 138,200 平方英尺的 A 座、90,300 平方英尺的 B 座和 90,500 平方英尺的 C 座，所有这些都将是后载设施，旨在容纳多个用户或单个租户。D 楼是一个跨码头结构，将拥有 251,600 平方英尺的空间供多租户使用。
CBRE 的 Cooper Fratt 和 Tanner Ferrandi 负责第一阶段的租赁工作，他们负责监督第二阶段的租赁。 Park Aldea 的扩建计划按计划于 2022 年第三季度完成。
对所有气缸点火
TCC 在 Park Aldea 的成功及其扩建校园的决定反映了市场的最佳表现。发言人说：“这是我们在过去几年中看到的对太空最强劲和多样化的工业需求。” “我们看到越来越多的公司扩张，这是由迁移到凤凰城和新公司搬迁到该地区以受益于亚利桑那州提供的亲商环境所推动的。”
根据世邦魏理仕的一份报告，凤凰城工业空置率在 2021 年第二季度降至 4.7% 的历史低点，净吸纳量达到近 640 万平方英尺，为 2013 年第四季度以来的最高水平。目前，1700 万平方英尺的用户正在寻找空间，专家预计市场只会收紧。凤凰城在就业增长、人口和负担能力等基本面方面继续领先于其他城市，这将继续吸引市场以外的用户并刺激扩张。
TCC 已准备好利用当前的市场状况。发言人补充说：“随着对工业空间的需求不断加速，我们将继续在大凤凰城地铁上寻找更多的工业用地。” “目前，我们正准备关闭东南山谷的土地，用于另一项 500,000 平方英尺的开发项目，该开发项目将于今年晚些时候破土动工。”