Dairy Block 是丹佛市中心最新的多功能微型区，通过大都会人寿投资管理公司提供并由 HFF 安排的 15 年期贷款获得了 1.65 亿美元的永久性融资。
McWhinney、Grand American Inc. 和 Sage Hospitality 的合资伙伴关系使用所得款项为位于 LoDo 或下市中心区的物业的建筑贷款再融资。获得长期融资的 HFF 债务配售团队包括高级董事总经理 Eric Tupler 和董事 Brock Yaffe。董事 Mike Coen 代表大都会人寿投资管理公司发起了这笔贷款。
“我们对 Dairy Block 再融资的执行感到非常满意，因为我们能够获得出色的财务条款和结构以及 15 年的贷款期限，这完全符合我们对这个充满活力的核心业务的长期持有战略A+ 资产，”麦克维尼高级副总裁约书亚凯恩在一份准备好的声明中说。
物业详情
Dairy Block 由三个部分组成，包括 A 级办公空间、零售店和一个拥有 172 间客房的 Maven 酒店，该酒店距离丹佛联合车站两个街区，距离库尔斯球场一个街区。该项目涵盖了位于 Wazee、Blake、18 街和 19 街之间的整个城市街区，并拥有丹佛首条激活的步行街。Dairy Block 办公空间共有六层楼，总面积为 218,660 平方英尺，设有 380 个车位的地下停车库。Firehouse Block 包含 92,803 平方英尺的办公室和零售店，位于布莱克街和 Maven 酒店。这家八层楼的精品酒店由 Sage Hospitality 经营，设有 175 个座位的 Kachina Cantina 餐厅和 Poka Lola 社交俱乐部。
该项目的计划可以追溯到 2013 年 6 月，当时位于科罗拉多州的房地产投资和开发公司 McWhinney 与 Grand American 合作重新开发 LoDo 的城市街区。当时，它被称为历史悠久的温莎乳制品街区。2015 年 5 月，Sage Hospitality 加入了合作伙伴的行列，并在随后被称为 Z Block的项目上破土动工。Shears Adkins & Rockmore Architects 负责设计工作。两年后，Maven酒店开业在四月份。Maven 的大堂、餐厅和社交俱乐部均由位于布鲁克林的工作室 Crème, Jun Aizaki Architecture and Design 设计。该酒店由丹佛的 Johnson Nathan Strohe 设计。设施包括 2,100 平方英尺的灵活会议空间，最多可容纳 200 人，以及健身中心和水疗中心。
丹佛融资是在 McWhinney 还从 Berkadia 为加利福尼亚州加登格罗夫的 603 间钥匙、105,000 平方英尺的 Great Wolf Lodge获得 1.7 亿美元贷款之后不久进行的。该交易通过富国银行的 CMBS 平台进行，是有史以来第一笔为水上乐园度假村完成的 10 年期固定利率贷款。