2022年2月10日整理发布：Holladay Properties 已开始在其位于田纳西州纳什维尔的约 700,000 平方英尺工业园的第三期建设。该阶段将包括五栋建筑，面积在 40,000 至 120,000 平方英尺之间，总面积将达到 330,000 平方英尺，Holladay 的合作伙伴 Allen Arender & 高级开发副总裁告诉商业地产执行官。第一座建筑预计将于 2020 年第四季度交付，其余的将在 2021 年之前投入使用。
位于老默弗里斯伯勒派克，占地 95 英亩，共 11 栋建筑的机场物流园正在结束其第一和第二阶段的建设，其中包括六栋总面积为 400,000 平方英尺的建筑。工业园区受益于毗邻纳什维尔国际机场，但它也方便前往纳什维尔市中心、布里利公园路环路和 40 号和 24 号州际公路。
Holladay 的新建筑将采用灵活的设计，可容纳寻找 15,000 至 150,000 平方英尺空间的租户。这些建筑将配备 LED 照明、增加绝缘以提高建筑效率、原生景观、安全摄像头监控和自动化景观维护设备。
动态需求
Cushman & Wakefield 纳什维尔办事处执行董事 Ronnie Wenzler 表示，机场物流园前两期的需求超出预期。经纪公司负责该物业的租赁。Wenzler 提到，329,400 平方英尺的面积已经出租给 Aramark、DHL、Power Home Remodeling Group、Advance Electric & Industrial、PGW Auto Glass、Safeway 和 Overhead Door 等租户，并补充说，这种势头促成了 Holladay 对第三阶段的决定。
Arender 告诉CPE，他们的租户是多元化的，他们签署了 9,000 到 70,000 平方英尺的租约。他补充说，目前的名册包括正在扩张的区域租户和已建立业务的公司。至于他们看到的对 A 级工业空间的需求，Arender 表示，机场物流园区是已被划为工业用途的最后剩下的未开发区域之一，而其他人可能正在考虑建造新的工业空间并面临重大的分区障碍。
“工业空间的建造越来越好，但找到它们变得越来越难，” Arender 告诉CPE。“需求确实说明了可用性是多么有限，我们看到的租户正在寻找新的功能性工业空间，所以这就是我们正在填补的利基市场。”
在第三阶段交付后，Arender 透露 Holladay 还有 35 英亩的土地可供开发。然而，他解释说，他的公司的重点是在开始下一阶段的任何规划或设计工作之前完成第三阶段。