Boston Properties 和 Alexandria Real Estate Equities 的合资企业已为其即将在南旧金山开展的整个生命科学项目签署了租户。作为多阶段开发的一部分，这座七层楼的建筑预计将于 2024 年投入使用。
这两家房地产投资信托基金于去年 1 月宣布了合作伙伴关系。根据协议，两家公司合并了他们在该地区生命科学资产的所有权，包括用于未来发展的土地。设想中的校园总面积计划为 170 万平方英尺。波士顿和亚历山大各拥有该合资企业约 50% 的股份。
根据 Kidder Mathews 最近关于湾区生命科学市场的报告，租户是生物技术领域的知名企业之一基因泰克。该公司在该合资企业的 Gateway Commons 内签署了 229,000 平方英尺，即在 Gateway Blvd. 751 号正在建设中的整栋建筑——包括现有物业在内的六栋建筑园区计划总面积为 110 万平方英尺。
Gateway Commons 距离 Caltrain 和 Bayshore 高速公路 (101) 不远，可直接通往旧金山。Kilroy Realty Corp 正在向北约 2 英里处的 Oyster Point 建设另一个占地 300 万平方英尺的大型生命科学项目。
基因泰克在其 207 英亩的园区内已经拥有约 470 万平方英尺的面积。根据 2019 年提交给南旧金山市并于去年获得批准的总体规划，这家生物技术巨头的业务将扩大到 900 万平方英尺，新增 12,500 个工作岗位。
同一份 Kidder Mathews 报告显示，截至第三季度末，圣马特奥县生命科学领域的空置率达到 2.6%，自第二季度以来下降了 50 个基点。根据 CommercialEdge 的数据，南旧金山有超过 200 万平方英尺的办公空间在建，几乎全部用于生命科学领域。在其他大型开发项目中，Healthpeak Properties 上个月宣布将建造一个价值 3.93 亿美元的园区。它的第一阶段名为 Vantage，将于 2023 年上线时提供 343,000 平方英尺的面积。