ioScience Properties Inc. 迎来了新的合作伙伴，他们在圣地亚哥拥有两个生命科学资产，总面积约为 235,000 平方英尺，第三大生命科学中心 BioScience 出售了 10770 Wateridge Circle 和 6325 Lusk Blvd 的权益。投资管理公司 Harrison Street，金额不详。
虽然 BioScience 和哈里森街都没有公开披露交易条款，但圣地亚哥县的记录表明，沃特里奇圈 10770 号和卢斯克大道 6325 号的所有权转让。涉及交易价值分别为 1.359 亿美元和 2260 万美元的交易发生在 2020 年 4 月 1 日。
BioScience 拥有 10770 Wateridge Circle 和 6325 Lusk Blvd。自 2018 年以来，它在单独的交易中购买了当时空置的建筑物。BioScience Properties Inc. 负责收购和项目管理的副总裁 Carly Lake 告诉Commercial Property Executive说，通过将资产的一部分出售给 Harrison Street，该公司将“与长期资本合作”。
位于索伦托梅萨子市场的 185,000 平方英尺的 10770 Wateridge 和 50,000 平方英尺的 6325 Lusk 分别于 1990 年和 1988 年开业。2018 年，BioScience 拥有7050 万美元的融资，开始将物业从普通办公楼转换为提供实验室、制造、研发和办公空间的 A 级生命科学设施。在完成2000 万美元的翻新计划后，该公司于 2019 年底将 10770 Wateridge 作为 TEN770 重新推向市场。目前，这些物业的 70% 已出租，剩余空间的协议正在谈判中。
显微镜下的生命科学
根据 Cushman & Wakefield 的 2020 年生命科学报告，生命科学部门一直在蓬勃发展，实验室的空置率仍然低于办公部门的空置率。随着该国为大流行引发的经济动荡做准备，生命科学行业很可能比其他商业地产类型更能经受住这场风暴。正如报告中指出的那样，入住率的上升趋势往往会给生命科学行业带来一定程度的衰退阻力。