L&L 控股公司已与 Hellman & Friedman LLC 在曼哈顿中城东部几乎完工的 425 Park Avenue 塔楼签署了一份 27,800 平方英尺的长期租约。这家私募股权公司将把其纽约办事处迁至 Foster + Partners 设计的办公大楼，该办公大楼最近收到了临时入住证书，标志着它即将交付。
Hellman & Friedman 计划在 2021 年最后一个季度搬迁，从目前位于 Park Ave. 390 Lever House 的家中搬迁。根据 CommercialEdge 的数据，该公司自 2017 年以来一直在 RFR Realty 拥有的 21 层塔楼中占据 10,400 平方英尺。租户新的两层楼承诺延续了 15 年以上。
425 Park Avenue 高 47 层，高 897 英尺，是过去 50 年来第一座占据公园大道整个街区的建筑。这个 670,000 平方英尺的项目已经建造了超过 15 年，将寻求 WELL 和 LEED 金牌认证。租户名册包括对冲基金 Citadel，其 16 层的租赁面积为 331,800 平方英尺。
为 Hellman & Friedman 谈判交易的 Cushman & Wakefield 团队包括 Jonathan Serko、Barry Zeller、Andrew Ross、Richard Serko、Ed Donnery 和 Mike Middleton。L&L Holding 的 Andrew Wiener 和 David Berkey 在内部代表房东。
写字楼市场困境
由于该行政区受影响的写字楼市场在 3 月份之前一直在努力寻找应对其前所未有的空缺的方法，Jenner & Block LLP 律师事务所在美洲大道 1155 号签订了一项为期 15 年、占地 67,000 平方英尺的承诺。私募股权巨头Blackstone 大约在同一时间扩大了其在曼哈顿中城的总部，在 Rudin Management Co. 的 345 Park Ave. 塔楼注册了额外的 80,000 平方英尺。
根据最近的 CommercialEdge 报告，2 月份曼哈顿办公室的空置率达到 10.5%，同比上升 2.8 个百分点。该区的要价仍然在所有市场中居于首位，The Olayan Group 位于麦迪逊大街 550 号的挂牌价格为每平方英尺 210 美元。