2022年1月18日整理发布：三街房地产公司已将曼哈顿格林威治村附近的东第八街 44-58 号的零售部分和停车场出售给当地私人投资者。Compass 新成立的投资销售部门副主席 Adelaide Polsinelli 和同事 Mitchell Goldstick 代表买卖双方。
这座六层的合作公寓建于 1952 年，共有 121 个住宅单元、一个可停放 40 辆车的地下停车场、空中权利和七间商业套房。 年初，Polsinelli 和 Compass 代理人 Goldstick 也出售了合作公寓中剩余的股份。
零售部分位于格林威治村中心的 Mercer 和 Greene 街之间的第八大道。除了地下车库外，该空间还有七家零售店，面积超过 8,400 平方英尺。租户包括 Dunkin Donuts、Verizon、UBreakIFix、Jay's 美甲沙龙、一家新熟食店和一家街角中餐厅。新业主可以选择建造超过 1,500 平方英尺的额外零售空间。
Polsinelli 在一份准备好的声明中说：“能够再建两家商店为买家提供了好处。” “他们完全相信零售业的价值将继续增长。”
该位置靠近 IBM 和 Google 等主要雇主，以及库珀联盟、纽约大学、圣约翰大学、卡多佐法学院、格雷斯教堂学校和纽约工作室绘画、绘画和雕塑学院等学校。该社区也是 Electric Lady Studios 和 Marlton Hotel 的所在地。新的餐厅和休息室已经开业，包括 Amelie、Loring Place 和 Analogue。
“这个格林威治村的黄金地段使商业空间对买家极具吸引力，” Polsinelli 说。“该地区是纽约市学生最集中的地区之一，乘坐公共交通工具很容易到达。该物业位于 NoHo 和 East Village 的十字路口，每天有超过 70,000 名行人，涵盖广泛的人口统计数据。第八大道的零售店距离华盛顿广场公园和联合广场只有几个街区，短期内应该会继续蓬勃发展，长期来看应该会蓬勃发展。”
经济强劲，旅游业提振零售
根据 Cushman & Wakefield 去年第三季度的 Marketbeat 曼哈顿零售报告，虽然租金有所下降，但失业统计数据和稳定的旅游人数帮助纽约市的经济在 年以健康的速度增长，导致零售商谨慎乐观。预计 年零售销售数据将增长 5.5%。该报告还指出，在不断增长的弹出式趋势的帮助下，第三季度零售租赁速度取得了积极进展。展望未来，该报告称，在线销售的强劲势头也可能刺激“伴随新实体店的需求”增长。
8 月，精通技术的住宅房地产公司 Compass推出了商业部门。拥有 30 多年投资房地产销售经验的 Adelaide Polsinelli 和在三州商业房地产领域拥有近 40 年经验的 Ronda Rogovin 创建了该部门，领导的团队包括 Goldstick 和代理人 Trystan Polsinelli。Adelaide Polsinelli 和 Rogovin 都拥有零售以及住宅、办公室和其他资产类型的经验。
Compass 在纽约市、大波士顿地区、旧金山、芝加哥、迈阿密、洛杉矶、华盛顿特区和达拉斯设有众多办事处，计划在其现有市场扩张并开设 70 个新办事处。