由于与房东 Duke Realty Corp续约租约，星巴克公司将留在其位于田纳西州黎巴嫩的约 680,200 平方英尺郊区纳什维尔物流设施。这家全球咖啡连锁店和饮料零售商将继续占据整个 Park 840 East 1009。
位于 1009 Hixson Blvd。Park 840 East 1009 位于纳什维尔市中心以东约 20 英里处，位于杜克大学占地 158 英亩的 Park 840 East 物流中心内，是通往南部的配送门户 杜克大学于 2013 年开发了该设施，其中包括约 13,800 平方英尺的办公空间在星巴克签署 7.5 年的预售期后。
“对于像星巴克这样寻求大型分销空间的公司来说，纳什维尔市场上几乎没有可供立即入住的选择，”纳什维尔 Duke Realty Corp. 租赁和开发副总裁 Jeff Palmquist 告诉Commercial Property Executive。“此次租约续约使公司能够留在市场上并保持其当前的物流定位，而不会跳过节拍或增加风险。” Cushman & Wakefield 的 Lonnie Russell 担任 Park 840 East 1009 的上市代理，CBRE 的 Laura Hart 在租赁交易中代表星巴克。
纳什维尔满屋
Duke 是唯一一家纯物流 REIT，在大都市纳什维尔拥有广阔的足迹，其拥有和管理的工业资产组合占地 360 万平方英尺，入住率超过 99%。最近，杜克大学在 Park 840 West 14840的租户名册上名列前茅，位于 Park 840 East 1009 的 840 号州际公路对面，与技术公司 Optoro Inc. 签订了约 207,500 平方英尺的租约。
“纳什维尔是一个非常理想的市场，靠近三大主干道，使其成为希望扩大物流能力的公司通往中西部、西部和南部的理想门户，”Palmquist 说。“然而，目前对大型工业空间的需求大于供应，这从我们的入住率可以看出。”
正如高纬环球 (Cushman & Wakefield) 的一份报告中指出的那样，即使在全国范围内与大流行相关的停工情况下，纳什维尔的工业市场也几乎没有受到干扰，该市场在 2020 年第三季度记录了超过 160 万平方英尺的租赁活动。同比增长 3.3%。就杜克而言，Palmquist 补充说，房地产投资信托基金“将继续监测市场并对投资机会保持警惕。”