奥兰治县数据显示，Arbah Capital 与 Hampshire Stateside 合作收购了位于佛罗里达州奥兰多的办公楼 Siemens Quadrangle III，占地 226,548 平方英尺。合资伙伴向 Real Capital Solutions 支付了 5400 万美元购买该物业。
CBRE 代表卖方工作，而 Cushman & Wakefield 代表买方。后者还通过 Ameris Bank 为 Arbah Capital 和 Hampshire Stateside 获得了 3510 万美元的符合伊斯兰教义的收购融资。
CommercialEdge 数据显示，这栋单租户建筑最后一次获得新所有权是在 2019 年，当时西门子公司以 5,380 万美元的价格以售后回租交易方式交易了这栋四层楼的房产。Real Capital Solutions 以 41.5 美元的贷款资助了此次收购，这是当时最大的一笔收购，贷款由 CIBC Bank USA 提供。
该办公楼位于 11842 Corporate Blvd.，于 2003 年竣工，现在是 Quadrangle 商业园区内西门子能源服务部门的一部分。邻近的 4400 North Alafaya Trail 归 Stockbridge Capital Group 所有，是这家德国跨国公司该部门的总部。
虽然奥兰多市中心位于西南约 14 英里处，但该物业就在佛罗里达中部大学的街对面。UCF 和西门子经常在与能源领域相关的各种项目中进行合作，包括旨在改善智能建筑的 UCF 智能基础设施数据分析实验室。
奥兰多的办公室前景
NAIOP 2021 年秋季调查的受访者表示，商业房地产的前景普遍乐观，该调查显示其情绪指数升至 56，这是自大流行之前以来的最高水平。这种乐观情绪反映在大奥兰多的写字楼市场，截至 8 月份，空置率仍比平均水平 15.4% 低 20 个基点。与此同时，最新的 CommercialEdge 数据显示，上市率同比增长 3.5%，几乎是全国平均水平的三倍。
尽管截至 9 月，全国范围内的供应管道正在萎缩，但奥兰多地铁的大型项目仍在推进。华特迪士尼公司最近收购了奥兰多诺娜湖总体规划社区内约 60 英亩的空地。该公司计划将 2,000 多名员工迁至新的区域园区，该园区计划于 2022 年底完工。