2022年1月28日整理发布：DRA Advisors LLC 以 4750 万美元收购了位于凤凰城的 203,290 平方英尺的办公楼 Camelback Lakes。Cushman & Wakefield 代表卖方促成了这笔交易。
“这是凤凰城最多产、进入门槛最高的子市场，因为基本上没有土地可供开发，” Cushman & Wakefield 执行董事总经理克里斯托西告诉商业地产执行官。“没有其他子市场经历过 Camelback 随着时间的推移证明的那种租金增长。”
这座四栋多层办公大楼建于 1983 年，在出售时占用了 85%。该物业拥有校园般的环境，提供超过 900 英尺的临街面和沿着凤凰城地铁最知名的驼峰走廊大道的照明十字路口。
卖方最初在大约 10 年前购买了该物业。多年来，该建筑已进行了三次翻新，最后一次是在 2015 年至 2018 年之间。新买家正在探索进一步升级，并考虑在未来某个时候进行潜在的重建。Mainstreet Capital 将为大楼提供物业管理服务。
“子市场中唯一的新建筑是一个名为 Camelback Collective 的项目，占地 115,000 平方英尺，” Toci 说。“与其他子市场相比，特别是北坦佩，那里有相当数量的新建筑，没有新的供应。”
热门路口
该物业位于驼峰走廊的中心地带，位于 2710、2720、2730 和 2850 E. Camelback Road。根据 Toci 的说法，位于 Camelback 路南北侧的 26 街和 32 街之间的子市场已经经历了广泛的高档化，成为一个更适合步行的地方。
“项目的进出很容易，” Toci 说。“第 24 街和 Camelback 的交叉口可能是整个凤凰城最知名的交叉口之一，因为它以其一级金融和房地产类型的租户而闻名。”
附近有一些豪华公寓大楼正在建设中，该地区还有许多零售店和餐馆。此外，街对面就是 Biltmore 时尚中心，这是一个 600,000 平方英尺的奢华生活方式零售中心。该地区以 Mainstreet Capital 闻名。该公司于 2010 年收购了位于 22 nd St. 和 Camelback 的 Anchor Center，重新定位并于 2015 年将其出售。
Cushman & Wakefield 的执行董事总经理 Keith Lambeth 将保留该大楼的租赁权。加入 Toci 交易的是该公司的 Chad Littell。10 月，Fenway Capital Advisors 和 Iron Point Partners 的合资企业以 2530 万美元 收购了位于 1661 E. Camelback Road 的办公物业Camelback Arboleda。