2022年2月7日整理发布：Bright Realty 已与 Venture X 签订了在 The Realm 办公室的整层租赁合同，这是一个 235,000 平方英尺的办公项目，该公司斥资 15 亿美元在德克萨斯州路易斯维尔的 Castle Hills 综合开发项目中的 The Realm，距离达拉斯约 25 英里. 该租约将为共享办公空间运营商提供 30,000 平方英尺的空间，用于创建一个具有多种工作方式选择的共享工作空间社区。
作为占地 324 英亩的 The Realm 的第一阶段， Realm 的办公室正在 121 号国道 4400 号兴起 。除了 AA 级办公场所外，The Realm 的办公室还将拥有约 16,000 平方英尺的地面零售空间。有线认证建筑还将提供一系列便利设施，包括健身设施、会议中心和通往新月公园、户外公园和娱乐场所的通道，构成生活方式目的地初始阶段的剩余部分。
Venture X 在 Realm 的办公室签署了一份为期 11 年的租约，对这座 9 层塔楼的整个三楼拥有所有权。Bright Realty 总裁兼首席运营官 Eric Stanley表示：“联合办公空间方便 Castle Hills 的居民以及隔壁的多户住宅开发项目、The Realm 的 Discovery 和 The Realm 的 Valor 以及公寓开发项目 Sojourn Castle Hills，”告诉商业地产执行官。根据 Yardi Matrix 的报告，达拉斯是第四大共享工作空间市场，2018 年共享工作空间超过 220 万平方英尺。
Bright Realty 在交易中依靠 Lincoln Property Co. 作为代表，而 Venture X 则保留了 Sarah Savage、Ryan Hoopes 和 Tom Sutherland 的 Cushman & Wakefield 团队作为代表。租户预计将于 2020 年初在 The Realm 的 Offices 开设新地点。
郊区办公室占据中心位置
诸如 The Realm 之类的混合用途开发项目正在改变达拉斯-沃斯堡郊区，它们占据了大都会写字楼开发管道的大部分。根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，在 2019 年第二季度达拉斯-沃思堡正在开发的近 160 万平方英尺的办公空间中，只有 35,700 平方英尺位于郊区。
Bright Realty 对 The Realm 办公室的租赁持乐观态度。“我们正在现场参观相当多的潜在租户——办公室和餐厅——并且正在签署这些协议，”斯坦利说。不需要典型参观的未来租户是 Bright Realty——该公司将在项目交付后将其总部与 Bright Industries 的所有其他部门一起搬迁到大楼。The Realm 的办公室计划于 10 月完工。